Information

Det är inte tillåtet att förvara någonting i trapphuset. Varken cyklar, barnvagnar, dörrmattor eller sopor. Dessa saker kan medfara en brandrisk. Utrymmena behöver vara fria för räddningstjänsten, städpersonal och tidningsbud.

Vår städning utförs städentreprenörer. De städar på miljövänligt sätt, vilket innebär att det oftast är doftfritt.

Autogiro

Autogiro är ett enkelt och smart sätt att betala sina räkningar. Det är kostnadsfritt och innebär att du pengarna för hyran dras automatiskt från ditt konto varje månad.

Hur gör jag för att ansöka om Autogiro?

Du ansöker om autogiro via din internetbank. Har du inte någon internetbank, kontakta oss för att få en blankett utskickad. Observera att bolagsnamnet måste vara exakt detsamma som står på din hyresavi. Efter din ansökan så kommer autogirot igång nästkommande kvartal/aviseringsperiod.

Bolag som ej går att få autogiro på:

Blicon 2 KB
Blicon 3 KB
Elvinska Villan AB

E-faktura

E-faktura är ett annat alternativ som vi erbjuder. Det innebär att fakturan automatiskt kommer in på din internetbank.

Hur gör jag för att ansöka om E-faktura?

Du ansöker om E-faktura via din internetbank. Du ska då alltid ansöka med bolagsnamnet ”Nordemo Fastighetsförvaltning AB”. Kundnummer = Personnummer.

Bolag som ej går att få E-faktura på:

Blicon 2 KB
Elvinska Villan AB

Som hyresgäst kan du teckna abonnemang för internet- och bredbandstjänster hos någon av leverantörerna i GlobalConnect (f.d IP-Only) öppna fiber nät.

Du tecknar då abonnemang direkt med leverantören.

För mer information och beställning besök https://privat.globalconnect.se/bredbandstjanster/

Byten kan medges vid beaktansvärda skäl.

Blankett hittar du under Blanketter i huvudmenyn.

Din cykel ska parkeras i de cykelställ som finns utanför ditt hus eller i ditt cykelrum om detta finns i just ditt hus. De cyklar som förvaras i cykelrummet och cykelstället ska vara hela och fungerande. Cyklar som felaktigt är fastlåsta i staket och dylikt kan komma att slängas.

Vi sätter upp information i ditt trapphus i god tid före vi rensar bort trasiga cyklar.

Nordemo ansvarar inte för den förvarade egendomen i er lägenhet eller i ert förhyrda förråd. Vad som är stöldbegärlig egendom kan du läsa om i villkoren för din hemförsäkring.

Vid skada eller stöld ska du alltid göra polisanmälan samt direkt kontakta ditt försäkringsbolag. Tänk även på att försäkringsbolag kan kräva att du har bilder på din egendom av värde.

Du får absolut inte förvara gastuber, gasol, bensin, lättantändliga eller explosiva medel i ditt källarförråd.

Som hyresgäst hos Nordemo är det krav på att du som hyresgäst har tecknat en hemförsäkring. Den ska senast börja gälla samma dag som du flyttar in.

Att ha en hemförsäkring är en viktig del av din trygghet.

Försäkringen skyddar dig mot ekonomiska förluster vid inbrott, brand, vattenskada eller om något inträffat där du blivit skadeståndsskyldig.

Vår fastighetsförsäkring täcker inte din egendom.

Kontakta förvaltningskontoret för tillstånd innan du utför egna målningsarbeten i lägenheten. Väljer du att utföra arbeten i lägenheten, såsom målning och tapetsering, måste arbetena ske på ett fackmannamässigt sätt.

Tänk på att välja färger och tapeter som är acceptabla för gemene man. Om du väljer för extrema färger eller om arbetet inte är fackmannamässigt utfört kan du bli ersättningsskyldig för återställning av lägenheten.

Om du vill sätta upp en parabolantenn måste du alltid ansöka om skriftligt tillstånd hos förvaltningskontoret. Har du inget skriftligt tillstånd är det förbjudet att ha en parabolantenn uppsatt.

Parabolantennen måste vara korrekt uppsatt annars finns risk att den kan trilla ner och skada någon. Det finns också risk för läckage vid uppsättningen som kan skada fastigheten eller hindra räddningstjänsten vid utryckning.

Vi snöröjer på gångar, parkeringar, garage ned- och uppfarter och alla infartsvägar.

Om du hyr en parkeringsplats så är det ditt ansvar att ta bort snön på själva parkeringsplatsen.

Rensa brunnen regelbundet för att undvika stopp.

Om du har stopp i avloppet skall du själv först försöka göra rent i vattenlåset, får du inte bort stoppet själv kontaktar du förvaltningskontoret.

Absolut förbjudet att använda propplösare, typ kaustiksoda eller att spola ner saker så som bindor, tops mm.

Bor man i ett flerfamiljshus har man grannar både över, under och på sidorna om sig. För att det skall fungera krävs det att man visar hänsyn.

Tänk på att:

Att inte spela hög musik så att störningar uppkommer för grannarna.

Att inte spika eller borra mellan 20.00 – 08.00.

Att informera grannarna om man planerar en större fest i bostaden. Normalt skall det vara lugnt i huset efter kl. 22.00.

Att ha tillsyn över sina husdjur.

Att inte mata fåglar från balkong eller fönsterbleck. Fåglar skräpar ner, mat faller till marken och kan locka till sig råttor.

Att inte grilla på balkongen eller nära byggnaden.

Att inte placera balkonglådor på utsidan av balkongräcket.

Att inte röka i fastighetens allmänna utrymmen.

Att undvika störande vattenspolning sen kvälls- och nattetid mellan 22:00 - 08:00.

Att inte skaka sängkläder eller mattor från fönster eller balkong.

Att inte köra med motorfordon på gångbanor och gräsmattor.

Att endast parkera inom anvisade platser.

Att hjälpa till att förhindra inbrott genom att aldrig ställa upp entrédörrar och alltid låsa källardörrar.

Att städa efter dig och följa de trivselregler som finns uppsatta i tvättstugan.

Nordemo har sagt upp sitt avtal, för det TV-abonnemang som ingår i hyran, med Tele2 (f.d Com Hem) eller Telia och tecknat ett nytt tv-avtal med Sappa över GlobalConnect (f.d IP ONLY) nät.

Vi utrustar samtidigt varje hushåll med ett extra LAN-uttag för internet och fiber-TV.

Inga avbrott av er tjänst kommer ske innan ni fått en ny tv-box från Sappa. Information skickas ut i god tid innan.

Frågor om installation?

Växel: 010-470 66 90

Behöver du teknisk hjälp med din TV-box från Sappa? 

Tel: 0774 – 444 744

OBS! Denna information gäller ej för dig som bor i någon av fastigheterna som ägs av Blicon KB.

Tvättstugan används av många hyresgäster. Det är hyresgästens skyldighet att hålla i ordning och städa efter sig. Därför måste alla hjälpas åt att hålla ordning. Följ de trivselregler som finns uppsatta i tvättstugan

Respektera bokade tvättider och avsluta tvättpassen i tid. Rengör maskiner och torkskåp. Sopa och torka golvet. Rengör filtret i torktumlaren. Släng tomma förpackningar på rätt ställe

Om du har bokningslås ska detta tas bort vid avslutat tvättpass.

Du kan även läsa mer tips på Fastighetsägarnas Broschyr här. 

I de flesta av våra hus har vi frånluftsventilation med spaltventiler. För att du ska må bra och för att fastigheten ska hålla sig i gott skick är det avgörande att luften i din lägenhet byts ut som den ska.

Därför är det inte tillåtet att täppa igen, tejpa för eller måla över spaltventilerna (placerade i fönsterkarmens överkant). Tilltäppning bryter mot hyresgästens vårdplikt enligt hyreslagen (12 kap 24 § JB) och kan leda till uppsägning.

Därför behövs ventilerna:

Frisk luft: Ventilerna släpper in nödvändig friskluft i sovrum och vardagsrum.

Rätt luftflöde: Om de stängs bildas ett undertryck. Det leder till att smutsig luft och dålig lukt sugs in från trapphus eller grannar.

Minskar fuktskador: Tillräcklig ventilation förhindrar kondens på fönstren och förebygger fukt- och mögelskador.

Tips för ett behagligt inomhusklimat:

Stäng inte helt: Reglagen ska vara inställda så att de pekar utåt. Även när det är kallt ute ska ventilerna vara öppna. Vid sträng kyla kan du reglera spjället till hälften för att undvika kallras, men stäng aldrig helt.

Underhåll: Dammsug och rengör ventilerna från damm en till två gånger per år för bästa luftflöde.

Värmen regleras automatiskt hemma hos dig utifrån givare som mäter temperaturen utomhus. Se till att elementen är inställda på högsta värme vintertid.

Vår och höst kan det upplevas lite kallare i lägenheten. Detta är normalt och beror på hur fjärrvärmesystemet är utformat. När det blir tillräckligt kallt så kommer värmen på för fullt.

Normal inomhustemperatur bör vara 20-21 grader och mäts mitt i rummet ca 1 meter upp från golvet.